Custo por metro quadrado na construção. Valor por m2 de uma casa

Qual é o cálculo do metro quadrado para a construção de uma casa, por exemplo. 

Cálculo do IBGE

Talvez a fonte mais seguro para obtermos esta informação seja o SINAPI – Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil do IBGE.  Primeiro que a abrangência é nacional e segundo que os dados são atualizados e garantidos pelo IBGE.

Segundo o IBGE, o valor do m/2 para a construção civil em São Paulo para o mês de novembro/2012 é de R$ 921,53. Mas o valor não é simples assim, pois o IBGE leva em consideração o padrão da construção (Alto, Nomal, Baíxo e Mínimo) e o tipo do projeto, podendo ser uma casa popular, casa residencial normal, prédio residencial, prédio comercial e em cada um deles com várias especificações.

Veja o exemplo abaixo válido para São Paulo:

Projeto: Casa residencial, 1 pavimento, varanda, sala, 3 quartos, circulação, banheiro, lavabo, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada.

Alto	Normal	Baixo
R$ 1.336,09 por m/2	R$ 962,49 por m/2	R$ 679,81 por m/2

Veja aqui o cálculo para outras regiões e os tipos de projetos que o IBGE considera.